Prodej byt 4+kk, 90㎡

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1.B | 4+kk se dvěma balkony | 89,58 m² Prodej bytu 4+kk ve Fryštáku, dva balkony a rodinná dispozice Nabízíme k prodeji velkorysý byt 4+kk označený 1.B, umístěný v 1. NP v již zahájeném novém developerském projektu ve Fryštáku – lokalita Po ...

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (89174 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavla Jahodová - NEXT REALITY JAHODOVÁ

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč

rozpětí 6.30 mil. – 9.11 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.51 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 8.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno