Byt - sklep - zahrada- parkovací stání

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 80 m² – pohodlné bydlení v Pardubicích (Višňovka) Hledáte byt s vlastním parkovacím stáním přímo před domem, kde se budete cítit příjemně každý den? Tento 3+kk po rekonstrukci o velikosti 80 m² ve 3. patře domu nabízí praktický ...

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (93625 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vladimír

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč

rozpětí 5.62 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.71 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno