Nemovitosti

Prodej byt 1+1, 39㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dostupné startovací bydlení nebo zajímavá investice v klidné části Šumperka? Tato 1+1 na Blanické ulici v Šumperku vás určitě zaujme. Byt o výměře 39 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Díky své dispo ...

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (61282 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ivana Uhlířová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.75 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno