Pronájem luxusního bytu 1+kk s terasou na náměstí Jiřího z L
Praha 1 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám prodej moderního bytu 1+kk s terasou v atraktivní lokalitě na náměstí Jiřího z Lobkovic, Praha 3 - Vinohrady. Osobní vlastnictví. Byt se nachází v 5. patře ve zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem, okna bytu a terasa jsou orientované ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (235000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš Klaban - Sterling reality
Odhad reálné ceny
5.43 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 6.80 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.66 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |