Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 44 m² Pod Kostelem, Mochov

Mochov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v panelové zástavbě, situovaný v prvním patře v obci Mochov. Tato jednotka, která je v osobním vlastnictví, poskytuje základní výměru 44 m². Byt je v původním stavu a je připraven k rekonstrukci, což nabízí jedinečnou možn ...

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (102273 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Kateřina Janovská

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.65 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 5.60 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno