Byt v osobním vlastnictví 3+kk, 78 m², Brdlíkova ulice, Prah
Praha 5 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 78 m² včetně lodžie se nachází v Brdlíkově ulici v Praze 5 – Motole, v 1. zvýšeném podlaží zrevitalizovaného panelového domu. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dostupnosti města. Brdlíkova ul ...
Parametry
- Cena
- 12.00 mil. Kč (153846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Vopěnka RK PRINC s.r.o.
Odhad reálné ceny
10.65 mil. Kč
rozpětí 8.90 mil. – 12.76 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.52 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.82 mil. Kč (rozpětí 9.11 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |