Nemovitosti

Prodej bytu 3+1/G/L 85 m2 na Hradišti v Pisku

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt 3+1 o podlahové ploše 79,4 m2 v Družstevní ulici na Hradišti v Písku. Byt se nachází ve 2.patře bytového domu. V suterénu domu jsou 2 sklepy a garáž 18,70 m2. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, dva pokoje, obývací pokoj s lo ...

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (51765 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Veronika Janotová - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno