Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, Drač

Zahraničí · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit apartmán v první linii u moře v jedné z nejrychleji rostoucích přímořských destinací Evropy. Moderní byt o dispozici 2+kk a ploše 51 m² se nachází ve 3. patře a nabízí kombinaci vlastního dovolenkovéh ...

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (102941 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal Folwarczny - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.40 mil. Kč
rozpětí 7.03 mil. – 10.05 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.58 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.58 mil. Kč (rozpětí 7.23 mil. Kč – 10.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno