Nemovitosti

Prodej bytu 1+1, ul. Čapkova, Český Těšín

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého stačí přijít jen s kufrem a začít bydlet? Přesně takový pro vás máme. Na ulici Čapkova v Českém Těšíně nabízíme velmi vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 38 m², který zaujme nejen svým moderním vzhlede ...

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (72368 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal Folwarczny - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.10 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno