Prodej byt 2+1, 100㎡

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o celkové ploše 100 m², který se nachází v 1. patře historického domu přímo na náměstí Míru v Jindřichově Hradci. Byt s dispozicí 2+1 prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, díky které působí moderně, útuln ...

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (63900 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lenka Lešetická - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘ

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 7.24 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.79 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno