Nemovitosti

Prodej byt 4+kk, 143㎡

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 4+kk v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 143,9 m2 vč. příslušenství: terasa, sklep, který se nachází v žádané a klidné části města Břeclav, v těsné blízkosti centra. Byt se nachází v 5.NP z 5.NP cihlov ...

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (38214 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Křivánek - NEXT REALITY MAJANNA

Odhad reálné ceny

8.91 mil. Kč
rozpětí 7.38 mil. – 10.78 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.65 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13.88 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.65 mil. Kč (rozpětí 7.28 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 13.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno