Byt Praha Libeň 1+kk 29 m²
Praha 9 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NEVOLAT REALITKY Nabízím k prodeji byt 1+kk 29 m². Adresa bytu je Na Rozcestí, Praha 9. Skvělá dostupnost na metro, tramvaj i vlak! Byt je po celkové rekonstrukci. Cena 8 milionů, poplatky jsou cca 2 000 Kč (voda, úklid, odpad, fond oprav/ ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (275517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ladislav
Odhad reálné ceny
5.55 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 6.63 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.69 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |