Nemovitosti

Byt Kolín 2+1, 56 m2

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

NEVOLAT REALITKY Nabízím k prodeji byt v blízkosti vlakového nádraží v Kolíně. Lokalita je naprosto úžasná! By se nachází ve 4. patře bez výtahu. V ceně je i prodej sklepní kóje. Byt je v osobním vlastnictví, zděný.. z jedné strany je dům zatepl ...

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (142857 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ladislav

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.43 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno