Nemovitosti

Prodej, byt 3+1, 82 m2, Luby, ul. U Pily

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velice prostorný byt o dispozici 3+1 o výměře 82 m2, nacházející se v panelovém domě v obci Luby u Chebu. Byt je v původním, ale velmi zachoválem stavu. Celý dům prošel zateplením, má novou fasádu, okna jsou původní - dřev ...

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (21986 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Ing. Vladislav Pecháček - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.14 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno