Prodej bytu 3+kk, 101 m², Kroměříž, ev.č. 02803

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02803 Prodej bytu 3+kk, 101,2 m² | Novostavba 2023 | Dvě koupelny | Lodžie + balkon | Kroměříž – blízko zahrad UNESCO Bydlení, které nepotřebuje kompromisy. 02803 Ing. Jana Urbanová a Explicit reality nabízí výjimečný byt 3+kk o rozloze 1 ...

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (88119 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Jana Urbanová (EXPLICIT REALITY Zlín)

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 6.04 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.15 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno