Prodej bytu 3KK 80 m², Praha - Libeň, ev.č. 02657
Praha 8 · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02657 Nabízíme k prodeji byt 3KK o velikosti 80 m² ve 2. patře bytového domu v ulici Heydukova v Praze - Libeň. Byt má klasickou dispozici, dostatek prostoru a působí příjemně díky přirozenému dennímu světlu. Součástí je možnost využívat zahra ...
Parametry
- Cena
- 12.25 mil. Kč (153125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Josef Pilař (REALITNÍ KANCELÁŘ NEMOVITE)
Odhad reálné ceny
10.88 mil. Kč
rozpětí 9.10 mil. – 13.04 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.05 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.71 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.05 mil. Kč (rozpětí 9.30 mil. Kč – 13.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.25 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |