Nemovitosti

Prodej, bytu 2+kk s terasou 7 m2, Ostrava - Koblov

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si moderní bydlení v klidném prostředí mezi rodinnými domy, kde si ráno vychutnáte kávu na vlastní terase, a přitom budete jen pár minut od centra Ostravy. Přesně takové bydlení nabízí projekt Rezidence Paula na ulici U Nové šachty v Ostra ...

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (111089 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Miroslava Obrusníková, MBA - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno