Byt 4+kk se dvěma balkony 102 m2, Čakovice Praha 9
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+kk ( 84 m2)se dvěma balkony, garážovým stáním a klimatizací – Praha 9, Čakovice Hledáte prostorný byt, který nabízí pohodlí, dostatek místa pro celou rodinu a klidné bydlení v dosahu centra Prahy? Pak by vás mohl zaujmout tento výjime ...
Parametry
- Cena
- 12.55 mil. Kč (123039 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Eva Ilijazi - Poski REAL
Odhad reálné ceny
16.09 mil. Kč
rozpětí 13.46 mil. – 19.25 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.84 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.41 mil. Kč (rozpětí 13.82 mil. Kč – 19.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.55 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |