Nemovitosti

Prodej bytu v os.vl. 2+1 42.27m², Kostelní ulice, Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 42,27 m² v osobním vlastnictví, situovanou v atraktivní lokalitě na ulici Kostelní v Ostravě přímo v srdci města. Byt se nachází v domě s výtahem, který je dostupný v mezipatře. Byt je v pů ...

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (85106 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Vojtěch Jaworski - IDON

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno