Byt 3+1, Prušánky – garáž, zahrádka a zahradní domek

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře cca 87 m² v Prušánkách. Nachází se v 1. NP menšího cihlového domu pouze se čtyřmi bytovými jednotkami. Byt je v původním, ale udržovaném stavu, v pokojích jsou zachovalé parkety a vytápění zajišťuje vla ...

Parametry

Cena: 4.26 mil. Kč (49011 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Andrea

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 4.64 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.46 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.26 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno