Prodej prostorného bytu 3+1 s balkonem, podílem na zahradě a

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1, 74m2 situovaný ve 2. patře cihlového domu v Opavě na ulici Třída spojenců. Byt je v původním, velmi dobře udržovaném stavu, což novým majitelům nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně ...

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Schröterová, 1. opavská realitka

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

rozpětí 4.13 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.86 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno