Nemovitosti

PRAHA - PRODEJ VELKORYSÉHO BYTU 2+kk, ulice K Václavce

Praha 4 · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jako přímý majitel nabízím k prodeji výjimečně prostorný a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk o celkové výměře 66,34 m2 s impozantní obytnou místností o velikosti více než 30 m2. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě v ulici K Václa ...

Parametry

Cena
9.95 mil. Kč (150090 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Ing. Jiří Wittler

Odhad reálné ceny

9.44 mil. Kč
rozpětí 7.89 mil. – 11.31 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.60 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno