Prodej bytu 5+kk
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 5+kk v projektu Nový Opatov II (dům F2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Chilská, Praha - Chodov. Bytová jednotka 5+kk o velikosti 105,8 m2 s balkonem o velikosti 17,2 m2 se nachází v 9. nad ...
Parametry
- Cena
- 6.23 mil. Kč (58856 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš Kučera
Odhad reálné ceny
17.35 mil. Kč
rozpětí 14.52 mil. – 20.75 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.72 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.20 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.72 mil. Kč (rozpětí 14.92 mil. Kč – 21.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.23 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |