Prodej moderního bytu 3+1, J. Božana, Frýdek-Místek

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pěkný byt ve kterém se Vám bude dobře bydlet? V tom případě je koupě bytu na ulici Josefa Božana ve Frýdku-Místku jasná volba. Jedná se o byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1, 69 m2 umístěný v 5Np z 8 v domě po celkové revitalizaci s ...

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (68841 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Lesňák

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.79 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno