Prodej bytu 1+kk
Praha 5 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk v osobním vlastnictví v projektu Etapa Kaskády Barrandov XXII (dům Q2) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 33,55 m2 + lodžie 5,7 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na ...
Parametry
- Cena
- 7.21 mil. Kč (214732 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš Kučera
Odhad reálné ceny
6.07 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 7.26 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.22 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.21 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |