Nemovitosti

prodej domu 120 m² s pozemkem 500 m²

Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domy, 120 m², Staré Sedliště Rodinný dům k rekonstrukci v obci Staré Sedliště Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k rekonstrukci v klidné obci Staré Sedliště. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem k vytvoření bydlení přesně podle svých představ. Hlavní výhody: - Lokalita: obec Staré Sedliště - Typ nemovitosti: rodinný dům - Stav: určeno k rekonstrukci - Pozemek: 500 m² - Možnost úpravy dle vlastních potřeb a vkusu - Klidné bydlení s potenciálem do budoucna Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností modernizace a zhodnocení. Díky pozemku o výměře 500 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i případné další úpravy. Pokud hledáte dům s potenciálem v příjemné lokalitě, Staré Sedliště může být ideální volbou.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (35000 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
500 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-84592

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.35 mil. · váha 43 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 3.35 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 934 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 500 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Staré Sedliště)
Nádraží
397 m
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno