Nemovitosti

Prodej byt 2+kk, 48㎡

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt 2+kk v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 48,1 m2 nacházející se v lokalitě Brno – Černá Pole na ulici Provazníkova. Byt se nachází ve 2.NP z 5.NP zděného domu bez výtahu, který v roce 2013 prošel revita ...

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (124532 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Petr Sedláček - NEXT REALITY MAJANNA

Odhad reálné ceny

6.52 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.62 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno