Nabízíme k prodeji atraktivní byt 5 + 1
Praha 1 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 5 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se na ulici Soukenická v srdci Nového Města, Praha 1. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, která zaujme jak zkušené investory, tak ty, kteří se teprv ...
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (199000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 5+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alexander Čečetkin - Poski REAL
Odhad reálné ceny
12.33 mil. Kč
rozpětí 8.30 mil. – 15.47 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.64 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
9.17 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.64 mil. Kč (rozpětí 8.50 mil. Kč – 15.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 9.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |