Byt 4+kk/ 3xB, 2xGs, 136,2 m2, OV, Britská Čtvrť, Praha 5
Praha 5 · Bazoš reality ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+kk / 3x balkón situovaný ve čtvrtém patře cihlové novostavby kolaudované roku 2022, v úspěšným projektu Finepu : BRITSKÁ ČTVRŤ. Byt má podlahovou plochu 117,2 m2 a disponuje třemi balkóny o výměře 19 m2, které poskytují dostatek prost ...
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (146109 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Pavel Michl - Poski REAL
Odhad reálné ceny
20.71 mil. Kč
rozpětí 17.32 mil. – 24.78 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21.10 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.13 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.10 mil. Kč (rozpětí 17.77 mil. Kč – 25.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 13.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |