Nemovitosti

Prodej jednotky 2+1 64 m² s předzahrádkou v Pardubicích - Ze

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00888 Nabízíme Vám ke koupi suterénní nebytovou jednotku v centru Pardubic v ulici Češkova. • Jedná se o dispozici 2+1 s podlahovou plochou dle katastru nemovitostí 63,6m². Ze vstupní chodby jsou přístupné všechny neprůchozí pokoje, koupel ...

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (57812 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Daniel Hobelt (OTROŠINA Invest s.r.o.)

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 7.06 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.86 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno