Nemovitosti

Byt 2+1, 49 m², Via Livenza, Montesilvano

Zahraničí · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V jedné z nejžádanějších lokalit přímořského města Montesilvano, v bezprostřední blízkosti piniového háje a pouhých 50 metrů od moře, se nachází tento vkusně zrekonstruovaný dvoupokojový byt o výměře 49 m². Umístění nabízí ideální kombinaci klidu, ze ...

Parametry

Cena
4.62 mil. Kč (94388 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč
rozpětí 6.91 mil. – 9.88 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.62 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno