Prostorný vybavený byt 4+1 / L o podlahové ploše 92 m² s gar
Praha 5 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu a nabízí výjimečně příjemné proporcení - orientace na sever i na jih zajišťuje přirozené světlo po celý den. Po rekonstrukci v roce 2005 je byt v dobrém stavu a nabízen je plně vybav ...
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (140217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Tomáš Zavoral - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
13.67 mil. Kč
rozpětí 11.43 mil. – 16.36 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.87 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.92 mil. Kč (rozpětí 11.72 mil. Kč – 16.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |