Nemovitosti

Prodej moderního 2+kk (58 m²) s lodžií (6 m2) a parkováním –

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt v novostavbě z roku 2024, která se nachází v klidné části Bakova nad Jizerou. Byt byl dosud pronajat, je ve výborném stavu a díky své energetické nenáročnosti představuje ideální volbu pro vlastní bydle ...

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (108448 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Aleš Paták - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.39 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno