Nemovitosti

Moderní byt 2+kk se soukromou zahrádkou, Olomouc-Povel

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde se komfort moderního bytu propojuje s výhodou vlastního venkovního prostoru? Představujeme Vám bezbariérový byt o podlahové ploše 47,9 m², jehož naprostou dominantou je nádherná soukromá terasa se zahrádkou. Z obývacího pokoje s ...

Parametry

Cena
6.61 mil. Kč (137891 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Karina Marešová - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.61 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno