Nemovitosti

Byt 1+1 34m² Husova ul., Nový Bor

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 1+1 o výměře 34 m² v družstevním vlastnictví s možností převodu do OV. Byt se nachází ve zvýšeném 1. NP revitalizovaného panelového domu v ulici Husova v Novém Boru. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice. Pro v ...

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (61471 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Stanislav Tykal, MBA

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno