Moderní 2+kk – Perfektní investice
Zahraničí · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte efektivně řešený byt na investici? M42 je díky své ploše necelých 40 m² a praktickému rozvržení magnetem pro nájemníky. Nachází se v prvním patře moderního komplexu. Minimální „hluché“ prostory znamenají, že platíte jen za to, co skutečně ...
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (54625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Krzysztof - NieruchomosciwCzechach.pl
Odhad reálné ceny
7.52 mil. Kč
rozpětí 6.30 mil. – 8.99 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.71 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.86 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 6.49 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 06:29
Nabídka investičního bytu 2+kk v zahraničním moderním komplexu o ploše necelých 40 m². Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí a prověření právního stavu tamního projektu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- prvním patře moderního komplexu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |