Nemovitosti

Prodej zděného bytu 4 + kk

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 4 + kk se sklepem a přístupem na společnou zahradu situovaný v širším centru města Písku v ulici Tyršova. Užitná plocha bytu je 70 m, nachází se v 1 NP a je v udržovaném ...

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (358333 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin N.

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.00 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno