Prodej bytu 1+kk, 39,3 m² s garážovým stáním a sklepem, Prah
Praha 9 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Soccer Reality vám zprostředkuje prodej světlého bytu o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39,3 m² v ulici Třinecká, Praha 9 – Letňany. Velkou předností nabídky je vlastní garážové stání přímo v domě a sklepní kóje umístěná na stejném podlaží jako byt. ...
Parametry
- Cena
- 7.37 mil. Kč (187532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Novák - Soccer Reality
Odhad reálné ceny
6.74 mil. Kč
rozpětí 5.64 mil. – 8.06 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.89 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 8.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.37 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |