Prodej bytu 4+1 se zahradou a garáží, ev.č. 00080
Praha 5 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00080 Výjimečná příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Dovoluji si vám nabídnout dvougenerační byt s terasou, zahradou a garáží, který se nachází v 1. patře funkcionalistického řadového domu v jedné z nejžádanějších pražských lokali ...
Parametry
- Cena
- 29.90 mil. Kč (299000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Kateřina Pospíšilová (Kateřina Pospíšilová)
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 29.90 mil. Kč | -5.1 % |
| 01.09.2026 | 31.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.19 mil. Kč
rozpětí 8.20 mil. – 15.30 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 145 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.48 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
9.17 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.48 mil. Kč (rozpětí 8.40 mil. Kč – 15.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 9.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29.90 mil. Kč je o 145% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 31.50 mil. → 29.90 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |