Prodej bytu 3+kk, celková plocha 100m2, Dolní Počernice
Praha 9 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2.patře třípodlažní budovy, 3+kk s podlahovou plochou 80,4 m2 a celkovou plochou 101 m2 (vlastní zastřešené garážové stání na uzamčeném pozemku a 10ti metrový zděný sklep s bezbariéro ...
Parametry
- Cena
- 10.40 mil. Kč (104000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jitka Přibylová RK Evropa
Odhad reálné ceny
15.70 mil. Kč
rozpětí 13.14 mil. – 18.79 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.02 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.64 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.02 mil. Kč (rozpětí 13.49 mil. Kč – 19.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.40 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |