Prodám byt 1kk v novostavbě Praha 10
Praha 10 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám byt 1kk 31,1m2 + balkon 7.6m2 + sklep 7.9m2 v novostavbě od CG “Výhledy Chodovec” v Praze 10 - Zabehlicich. Lokalita na pomezí katastru Chodov, kousek od archivu Chodovec a sídliště Sporilov. Klidna část města bez tranzitní dopravy. Nadstandar ...
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (224920 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Marek
Odhad reálné ceny
6.42 mil. Kč
rozpětí 5.38 mil. – 7.67 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |