Prodej bytu 3+1 Ostrava - Hrabůvka, ul. Fr. Hajdy

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte v Ostravě dobře dispozičně řešený byt 3+1 na klidném místě s dostatkem zeleně a s nízkými měsíčními náklady? V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví na ulici Františka Hajdy. Fond oprav je pouze 431Kč, ...

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (51250 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Radka Silberová - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.48 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno