PRODEJ - byt 3+1 v Mikulči
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (9910 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ondřej Kolář - vasrealitak.cz
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:19
Prostorný byt 3+1 v Mikulči je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Počítejte s dodatečnými finančními náklady na úpravy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- nutne investice
- původní stav
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |