Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, 59,4 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a užité ploše 59,4 m² v projektu Bydlení Šumavská, v Plzni. Jednotka se nachází v 5.NP z celkových 6 NP a skládá se ze vstupní chodby, šatny, koupelny s toaletou, ložnice a světlého obývacího pokoje s ...

Parametry

Cena
6.95 mil. Kč (116968 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Kydlíček

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.74 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno