Nemovitosti

Prodám byt 2kk v Čáslavi

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 40 m² – Čáslav, Tylova Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 40 m² v Tylově ulici v Čáslavi. Byt se nachází ve 2. patře. Byt je v současné době pronajatý a nájemníci mají zájem v nájmu pokračovat. Vhodné tedy i jako investice. ...

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (72250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
KP

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.05 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno