Prodej prostorného bytu 98 m² s možností parkování, Chlebovi
Frýdek · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou a vkusně rekonstruovanou bytovou jednotku 3kk o podlahové ploše 98 m², která se nachází v domě, jehož původní část pochází z 80. let. Samotná bytová jednotka vznikla později, po roce 2010. Již po příchodu do bytové jedno ...
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (58163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vojtěch Jaworski - IDON
Odhad reálné ceny
15.24 mil. Kč
rozpětí 12.75 mil. – 18.24 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.54 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.45 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.54 mil. Kč (rozpětí 13.09 mil. Kč – 18.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |