Nemovitosti

Prodej atypického bytu ve Volanově se zahrádkou

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atypický byt o celkové výměře vč. sklepa 59m2. Byt je umístěný v posledním patře zděné bytovky v klidné části Trutnova ve Volanově. Obrovskou výhodou je garantované parkovací místo přímo před domem i zahrada o výměře 250m2 hned ved ...

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (74407 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
atypický
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Martina Hendrychová RAKO

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.89 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno