Prodej atypického bytu 82 m2, Špindlerův Mlýn

Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Užijte si (nejen) letní sezónu ve vlastním apartmánu v srdci Špindlerova Mlýnu! Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního tempa, přitom zůstanete v kontaktu s děním a hlavně s těmi, na kterých záleží? Tento elegantní mezonetový apartmán v ik ...

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (158415 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: atypický
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kateřina Kuhnová

Odhad reálné ceny

13.34 mil. Kč

rozpětí 11.16 mil. – 15.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.62 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.62 mil. Kč (rozpětí 11.47 mil. Kč – 16.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno