Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 68 m², Karlovy Vary - Rybáře, ev.č. 03115

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03115 Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 68 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v atraktivní a žádané lokalitě Karlovy Vary - Rybáře, přímo v ulici Sokolovská. Tato nemovitost je určena ke kompletní ...

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (43382 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Miroslav Škurla (Karlovy Vary)

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.73 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno