Nemovitosti

Prostorný byt 3+1 s komorou po rekonstrukci - Olomouc – Nov

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a nápaditě řešený byt 3+1 s komorou v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře zrevitalizovaného panelového domu na ulici Ručilova v klidné části Olomouce – Nový Svět. Byt o užitné ploše 55 m² je v posledním patře, takže v ...

Parametry

Cena
4.83 mil. Kč (87764 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Dana Beranová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.54 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno